![]() |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]()
21.01.2020 :: Недвижимость Харькова Харьковский горсовет установил ставки налога на недвижимость. 06.01.2020 :: Новости недвижимости В Украине с 1 января введен налог на нежилую недвижимость 19.12.2020 :: Недвижимость Харькова За долги ЖКХ жителей Харькова будут лишать авто 16.12.2020 :: Новости недвижимости Реестр недвижимости в онлайн режиме будет доступен с 1 января 12.12.2020 :: Новости недвижимости Украинцы продают квартиры, чтобы купить жилье за границей |
![]() |
![]()
10.07.2012 :: Недвижимость
Требования к риелторам: сертификаты, страховка и образованиеЭксперты говорят, что из-за новых правил риэлтерской деятельности качество услуг станет только хуже. Риелторам стоит подготовиться к вмешательству государства в их деятельность.Правительство подготовило законопроект, которым обяжет риелторов получать сертификаты и повышать свою квалификацию каждые три года. При этом их услуги не смогут стоить более 3% от стоимости подыскиваемой ими недвижимости. Эксперты опасаются, что введение сертификации спровоцирует коррупцию в сфере, что отразится на качестве услуг, пишет Коммерсант-Украина. Вчера Минэкономразвития и торговли обнародовало законопроект "Об особенностях ведения риелторской деятельности", разработанный для законодательного урегулирования работы в данной сфере. Профильного закона у риелторского бизнеса пока нет, что, по мнению МЭРТа, привело к предоставлению услуг на полулегальных условиях и возникновению "черных" и "серых" маклеров, целью которых является мошенничество. Чтобы легализировать бизнес, в правительстве предложили ввести сертификацию деятельности — документ будет выдаваться бессрочно, но каждые три года риелтор будет обязан пройти курсы повышения квалификации. Невыполнение данного требования станет основанием для аннулирования сертификата. Начать работу в данной сфере риелтор не сможет без высшего образования и стажа (минимум 1 год), а также регистрации в госреестре субъектов риелторской деятельности. Реестр будет вести Минэкономразвития, которое будет брать плату в три необлагаемых минимума (51 грн). Будет запрещена работа риелторов без наличия договора страхования его гражданско-правовой ответственности — Кабмин будет устанавливать минимальное страховое покрытие. По словам заместителя председателя совета Лиги страховых организаций Украины Александра Залетова, это является практикой многих европейских стран, а поскольку в Украине риски невыполнения обязательств риелтора перед клиентов намного выше, то целесообразно ввести такой вид страхования. "Этот вид граничит со страхованием титула, которое разрешает ситуации, когда клиент покупает квартиру, а хозяева, ее продавшие, возвращаются и говорят, что недвижимость их. До 2008 год этот вид страхования развивался, объем страховки привязывался к стоимости квартиры. Поэтому я не исключаю, что и в данном случае предметом договора станет цена недвижимости",— добавляет Залетов. Он считает, что этот вопрос должен регулировать не Кабмин, а риелтор и страховая компания, а еще логичней иметь выбор: страховка, банковский депозит или гарантия. Среди прочего законопроектом предусмотрено тарифное госрегулирование стоимости риелторских услуг — не более 3% от цены недвижимости. По словам главы Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Сергея Злыдня, сейчас стоимость услуг колеблется от 2,5% до 5%. Минэкономразвития отмечает, что доход европейского риелтора в среднем составляет 3,5% комиссионных от стоимости недвижимости, в США агент получает 3,5-10% в зависимости от законодательства штата. "Порядок на рынке наводится не таким способом. Установление цены — это противоречие политике дерегуляции, заявленной государством. У предпринимателя должна быть свобода выбора",— уверен Злыдень. По словам специалиста по недвижимости в одном из киевских агентств, если сделка происходит в Киеве, то достаточно платы в 1,5%, но если продажа/покупка недвижимости и оформление документов проходит в области, то и 3% мало. Относительно необходимости получать сертификат — участники рынка опасаются высокой стоимости обучения. ![]() ![]() Добавить отзыв
|
![]() |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]()
![]() ![]() |
![]() |
АГЕНТ-
Харьков |
НЕДВИЖИМОСТЬ. ГОРОД ХАРЬКОВ
Тел.: +38 (057) 7-***-*** Тел.: +38 (050) 767-**-** Агентство недвижимости. Контакты |
Партнеры: Компрессорное оборудование |